На земельном участке площадью 4113 кв.м, вид разрешённого использования участка под
многофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры
Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.
Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.
Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи»
Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4
светофора, удобный устроенный съезд.
Большая удобная парковка.
Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.
Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит в
цену).
Имеются оплаченные техусловия на подключение газа.
- Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ.
- Имеется ГПЗУ .
- Возможно организовать любой вид деятельности
- Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.
- Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит,
- Бургер Кинг, более 50 кв.м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик!
. Объект расположен в близи трассы М5., На выезде из ТК и в 12 км от МКАД , Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Ближайшая остановка общественного транспорта в 2х минутах от объекта. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Парковка организованная, осуществляется перед зданием на территории земельного участка, относящегося к зданию. Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений. Ближайшая основная транспортная магистраль к объекту. Прямая продажа от собственника. Территория текстиль профиль .
Дополнительная информация
Возможна ипотека.. Возможна рассрочка платежа.. Свободная продажа.. В собственности
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под размещение торгово-офисного многофункционального комплекса с объектами инженерной инфраструктуры
Вид разрешенного использования возможно изменить
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ
ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта
Материал дома: Кирпич. 2 СУР. Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты
КОМФОРТ: Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Подвал, цокольный этаж
ГО ЛЮБЕРЦЫ, РП ОКТЯБРЬСКИЙ - расположен рядом с городом Москва, 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье).
- Лесопарковая зона «Томилинский лес» оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.
В 15 минутах езды на транспорте отличный "Горнолыжный курорт Чулково - Курган", в 30 минутах езды есть частная конюшня, для прогулок и занятий конным спортом.
Образование и развитие: Две школы, четыре детских сада и коммерческие детские сады «Светлячок» и « Нюша», секции бокса, каратэ, самбо, греко-римская борьба, волейбол, футбол и многие другие удобства для жителей. Спорт комплект «Балятино».
Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.
Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.
