Кирпичное строение выполнено в оригинальной архитектуре, напоминающей небольшой замок. Здание выглядит презентабельно, заметно выделяется среди окружающей застройки и гармонично вписывается в ландшафт жилого массива. Отличный вариант для бизнеса, которому важны не только функциональность, но и узнаваемый внешний облик.

📍 Характеристики объекта:

• 2 этажа + подвальное помещение;

• капитальное кирпичное строение;

• земельный участок 400 кв. м;

• здание и земельный участок под ним находятся в собственности;

• центральное отопление;

• центральное водоснабжение;

• свободное назначение — возможность адаптировать объект под различные коммерческие задачи;

• в здании уже имеются арендаторы, что делает объект интересным также в качестве готового инвестиционного актива с возможностью получения арендного дохода;

• внутри требуется лёгкий косметический ремонт либо профессиональная уборка — отличный вариант для нового собственника воплотить свои идеи и создать пространство под конкретный формат бизнеса.

🚗 Выгодное расположение

Объект расположен в посёлке Октябрьский Люберецкого района Московской области, примерно в 12 км от МКАД, на федеральной трассе М5 «Урал».

Посёлок имеет удобное автомобильное сообщение с Москвой, активно развивается и застраивается. Наличие большого жилого массива формирует стабильный потенциальный спрос на различные товары и услуги, что делает расположение интересным с точки зрения развития коммерческого проекта.

💼 Отличный потенциал для бизнеса

Здание свободного назначения можно рассматривать для размещения офиса, магазина, салона, студии, сервисного бизнеса, образовательного или развивающего центра, медицинского/косметологического направления и других коммерческих проектов — в зависимости от требований к конкретному виду деятельности.

Собственный земельный участок и отдельно стоящее капитальное здание — сочетание, которое особенно ценно для бизнеса и встречается на рынке нечасто.

✨ Привлекательная архитектура + собственная земля + развитый жилой массив + близость к Москве = объект с отличным коммерческим потенциалом.

Оперативный показ!

Звоните, чтобы узнать подробности и лично оценить возможности объекта.

Дополнительная информация

Возможна ипотека.. Свободная продажа.. В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Материал дома: Кирпич. 6 СУР. Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты

КОМФОРТ: Видеонаблюдение, Подвал, цокольный этаж

Косметический ремонт

ГО ЛЮБЕРЦЫ, РП ОКТЯБРЬСКИЙ - расположен рядом с городом Москва, 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье).

- Лесопарковая зона «Томилинский лес» оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.

В 15 минутах езды на транспорте отличный "Горнолыжный курорт Чулково - Курган", в 30 минутах езды есть частная конюшня, для прогулок и занятий конным спортом.

Образование и развитие: Две школы, четыре детских сада и коммерческие детские сады «Светлячок» и « Нюша», секции бокса, каратэ, самбо, греко-римская борьба, волейбол, футбол и многие другие удобства для жителей. Спорт комплект «Балятино».

Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.

Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.