Объект представляет собой пятиэтажное отдельно стоящее здание монолитного исполнения, расположенное в черте города Люберцы. Здание возведено на земельном участке площадью 85 соток.
Общая площадь строения составляет 6 400 м². Проектом предусмотрено использование объекта под медицинский центр, при этом имеется возможность смены назначения .
🏗️ Строительная готовность и текущее состояние
На текущий момент здание находится в высокой степени готовности. Основной строительный объём завершён, фасадные работы и комуникации оплачены.
⚙️ Технические характеристики
• Материал здания: монолит
• Количество этажей: 5
• Общая площадь: 6 400 м²
• Площадь земельного участка: 85 соток
• Тип объекта: отдельно стоящее здание
• Тип договора: продажа объекта недвижимости
🔌 Коммуникации и инженерные сети
• Электроснабжение: 400 кВт (центральное подключение)
• Газ
• Водоснабжение
• Канализация
• Отопление: предусмотрена собственная газовая котельная
Инженерная инфраструктура центральная, с возможностью увеличения мощностей по мере необходимости.
🧱 Архитектурно-планировочные особенности
Здание имеет современную архитектуру и удобную планировку, подходящую под различные форматы коммерческого использования:
• медицинский или диагностический центр,
• офисно-деловой центр,
• учебное или административное здание,
• гостиница или апарт-отель,
• фитнес-центр или клинико-реабилитационный комплекс.
Монолитная конструкция позволяет свободно зонировать помещения под нужды арендаторов или собственника.
💰 Финансово-правовая информация
• Правовой статус земельного участка аренда
• Тип сделки: свободная продажа
• Возможна ипотека
• Возможна рассрочка платежа
• Для полного завершения проекта требуется инвестирование порядка 255 млн ₽
• После завершения всех инженерных работ объект будет введён в эксплуатацию как медицинский центр.
🚗 Транспортная доступность
Здание расположено в шаговой доступности от крупных магистралей — Новорязанского, Рязанского и Егорьевского шоссе, что обеспечивает удобный выезд в Москву и другие направления Подмосковья.
Развитая городская инфраструктура, близость жилых кварталов и высокая транспортная проходимость создают хорошие условия для коммерческой деятельности.
💡 Преимущества объекта
• Современное монолитное здание с большой площадью
• Центральные коммуникации
• Возможность выбора назначения здания.
• Хорошая транспортная доступность.
• Гибкие условия сделки: ипотека, рассрочка, готовы на обсуждения .
• Высокий потенциал доходности после ввода в эксплуатацию.
Дополнительная информация
Возможна ипотека.. Возможна рассрочка платежа.. Свободная продажа.
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ
ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта
Материал дома: Монолит