Объект представляет собой пятиэтажное отдельно стоящее здание монолитного исполнения, расположенное в черте города Люберцы. Здание возведено на земельном участке площадью 85 соток.

Общая площадь строения составляет 6 400 м². Проектом предусмотрено использование объекта под медицинский центр, при этом имеется возможность смены назначения .

🏗️ Строительная готовность и текущее состояние

На текущий момент здание находится в высокой степени готовности. Основной строительный объём завершён, фасадные работы и комуникации оплачены.

⚙️ Технические характеристики

• Материал здания: монолит

• Количество этажей: 5

• Общая площадь: 6 400 м²

• Площадь земельного участка: 85 соток

• Тип объекта: отдельно стоящее здание

• Тип договора: продажа объекта недвижимости

🔌 Коммуникации и инженерные сети

• Электроснабжение: 400 кВт (центральное подключение)

• Газ

• Водоснабжение

• Канализация

• Отопление: предусмотрена собственная газовая котельная

Инженерная инфраструктура центральная, с возможностью увеличения мощностей по мере необходимости.

🧱 Архитектурно-планировочные особенности

Здание имеет современную архитектуру и удобную планировку, подходящую под различные форматы коммерческого использования:

• медицинский или диагностический центр,

• офисно-деловой центр,

• учебное или административное здание,

• гостиница или апарт-отель,

• фитнес-центр или клинико-реабилитационный комплекс.

Монолитная конструкция позволяет свободно зонировать помещения под нужды арендаторов или собственника.

💰 Финансово-правовая информация

• Правовой статус земельного участка аренда

• Тип сделки: свободная продажа

• Возможна ипотека

• Возможна рассрочка платежа

• Для полного завершения проекта требуется инвестирование порядка 255 млн ₽

• После завершения всех инженерных работ объект будет введён в эксплуатацию как медицинский центр.

🚗 Транспортная доступность

Здание расположено в шаговой доступности от крупных магистралей — Новорязанского, Рязанского и Егорьевского шоссе, что обеспечивает удобный выезд в Москву и другие направления Подмосковья.

Развитая городская инфраструктура, близость жилых кварталов и высокая транспортная проходимость создают хорошие условия для коммерческой деятельности.

💡 Преимущества объекта

• Современное монолитное здание с большой площадью

• Центральные коммуникации

• Возможность выбора назначения здания.

• Хорошая транспортная доступность.

• Гибкие условия сделки: ипотека, рассрочка, готовы на обсуждения .

• Высокий потенциал доходности после ввода в эксплуатацию.

Возможна ипотека.. Возможна рассрочка платежа.. Свободная продажа.

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Материал дома: Монолит