Объект имеет электротехнический производственный профиль. Основные производственные активы и оборудование сохранены, что позволяет стратегическому инвестору рассматривать приобретение как готовую производственную платформу с возможностью оперативного перезапуска, модернизации, расширения или перепрофилирования.

🏗️ Функциональная структура комплекса

Объект организован по функциональному принципу, позволяющему разместить основные процессы в рамках единого производственного комплекса:

1 этаж — производство ⚙️

Основные производственные площади для размещения оборудования и организации производственного цикла.

2 этаж — сборка 🔧

Площади для сборочных операций, комплектации и завершающих этапов производства.

3 этаж — офисы 💼

Административные и офисные помещения для управленческого, инженерного и производственно-технического персонала.

Производство → сборка → управление — единая инфраструктура, позволяющая организовать полноценный производственный цикл на одной площадке.

📍 Сильная промышленная локация

Комплекс расположен в Люберцах, в 3 км от МКАД, в сложившейся промышленной зоне с действующими предприятиями.

Соседи по промышленному окружению:

Люберецкий электромеханический завод (ЛЭМЗ);

АЛС-Терминал.

Такое окружение особенно интересно для компаний электротехнического и смежного профиля, поскольку создаёт потенциальные возможности для производственной кооперации, взаимодействия с поставщиками и подрядчиками, а также доступа к квалифицированным трудовым ресурсам.

🚛 Транспортная и логистическая инфраструктура

3 км от МКАД — быстрый доступ к Москве и основным транспортным направлениям;

асфальтированный подъезд;

контролируемый въезд: шлагбаум и зона охраны;

железнодорожная ветка в непосредственной близости — дополнительное преимущество для производственно-логистических операций.

⭐ Ключевые преимущества приобретения

🏭 Готовая производственная площадка 5 000 м²

Экономия времени и капитальных затрат по сравнению со строительством нового предприятия.

⚡ Сформированный электротехнический профиль

Существующая инфраструктура и сохранённое оборудование позволяют рассматривать объект для быстрого восстановления производства.

📍 Московский регион

Близость к крупнейшему рынку сбыта, поставщикам, подрядчикам и трудовым ресурсам.

🔄 Возможность оперативного перезапуска

Площадка может быть использована по исходному назначению либо адаптирована под задачи нового собственника.

📈 Потенциал масштабирования

Возможность развивать производственные мощности без создания нового предприятия с нуля.

🏗️ Возможность реконцепции

Актив может быть модернизирован, перепрофилирован или адаптирован под современные производственно-складские форматы.

💰 Инвестиционный потенциал

Стоимость актива может быть увеличена за счёт модернизации, повышения эффективности использования площадей и развития территории.

🎯 Потенциальные покупатели

1. Производственные компании

Задача: расширение существующего бизнеса.

Преимущество: получение готовой производственной площадки в Московском регионе без длительного цикла проектирования и строительства. Возможность быстро увеличить мощности, разместить новое оборудование и нарастить объём выпуска.

2. Стратегические покупатели из смежных отраслей

Задача: развитие новых производственных направлений.

Преимущество: возможность расширить продуктовую линейку, получить готовую инфраструктуру и производственные компетенции, а также запустить или перенести собственное производство.

3. Девелоперы индустриальной недвижимости / Light Industrial

Задача: реконцепция промышленного актива.

Преимущество: приобретение готового капитального объекта с потенциалом модернизации, создания современных производственно-складских площадей, последующей сдачи в аренду или реализации.

4. Инвесторы и промышленные холдинги

Задача: приобретение промышленного актива с потенциалом роста.

Преимущество: возможность модернизировать производство, повысить эффективность бизнеса и использовать площадку как базу для дальнейшего развития в Московском регионе.

💡 Главная инвестиционная идея

Покупатель получает не просто промышленную недвижимость, а готовую производственную платформу в Московском регионе — с собственной землёй, производственными и сборочными площадями, офисной инфраструктурой, сохранённым оборудованием и удобной логистикой.

Актив позволяет выбрать собственную стратегию:

⚡ Запустить производство → 📈 Увеличить мощности → 🔄 Перепрофилировать → 🏗️ Модернизировать → 💰 Повысить инвестиционную привлекательность.

Дополнительная информация

Есть 2 дополнительных зданий:
Здание №1, площадь: 1212,4 2013 г. / 3 этажа Нежилое (Производство),
Здание №2 , площадь: 3692,6 Ранее учтенное / 3 эт. + антресоль Склад холодный / Производство

Возможна ипотека.. Свободная продажа.. В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: для производственной деятельности

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Материал дома: Панель. Окна: Стеклопакеты

Косметический ремонт