Удобный выезд на Рязанское шоссе.

В ближайшее время откроется объездная дорога рабочего посёлка Октябрьского — это заметно улучшит транспортную ситуацию.

Рядом — жилые комплексы «Новые Островцы» и «Южный квартал».

📐 Параметры участка

Площадь — 73,5 сотки.

Рельеф ровный, грунт сухой — удобно для строительства без масштабных подготовительных работ.

Территория полностью огорожена.

Подведены центральные коммуникации.

Электрическую мощность можно увеличить под потребности проекта.

🏢 Возможности застройки и использования

Участок подходит для разных типов проектов:

среднеэтажная или малоэтажная жилая застройка;

небольшой жилой квартал или коттеджный посёлок;

торговый центр или объект коммерческой инфраструктуры;

гостиница, апарт‑отель или гостевой комплекс;

производственно‑складская площадка;

логистический комплекс;

инвестиционный проект с развитием территории и последующей реализацией.

🔧 Дополнительные преимущества

Возможен перевод земель в иные виды разрешённого использования — под конкретный проект.

Перспективы района: в локации планируется масштабная застройка от компании «Самолёт», что повысит плотность населения и сформирует устойчивый клиентский поток.

Рядом расположены металлобаза и промышленная зона — удобно для логистических и производственных решений.

🏠 На территории — два строения

На участке уже есть два здания: их можно использовать как временную базу для стройки, под склад, офис или адаптировать под нужды будущего проекта. Это экономит время на старте и снижает первоначальные затраты.

💡 Почему это выгодное решение

Сочетание большой площади, близости к Москве, развитой жилой застройки поблизости, наличия коммуникаций и высоких перспектив района делает участок привлекательным для долгосрочных вложений и коммерческих проектов.

Дополнительная информация

Центральные коммуникации: электричество, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок

Возможна ипотека.. Свободная продажа.. В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под жилую и нежилую застройку

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы.

- Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.

Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров.

Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.

Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.