Основные преимущества объекта:
📐 Общая площадь — 220 соток
🏗️ Возможность использования под многоэтажную, среднеэтажную и малоэтажную застройку
📋 Возможен перевод земель в иные виды разрешённого использования — в зависимости от планируемого проекта
🚘 Удобный выезд на Рязанское шоссе
⏱️ Около 15 минут до МКАД
🏘️ Рядом расположены густонаселённые жилые комплексы «Новые Островцы» и «Южный квартал»
🏭 В непосредственной близости находятся металлобаза и промышленная зона
🛣️ В ближайшее время ожидается открытие объездной дороги рабочего посёлка Октябрьского, что дополнительно улучшит транспортную доступность
📈 В перспективе рядом планируется масштабная застройка компанией «Самолёт», что может значительно увеличить населённость района и потенциальный покупательский и клиентский поток
💧 Центральные коммуникации
⚡ Электрическую мощность возможно увеличить под потребности будущего проекта
🔐 Территория полностью огорожена
📏 Участок ровный и сухой
Перспективы использования
Благодаря площади, расположению, коммуникациям и перспективам развития окружающей территории участок может рассматриваться для различных проектов:
🏢 жилой многоэтажной или среднеэтажной застройки;
🏘️ малоэтажного жилого комплекса;
🛒 торгового центра или коммерческого объекта;
🏨 гостиничного комплекса;
🏭 коммерческой и производственно-складской деятельности;
📦 логистического или складского комплекса;
📈 инвестиционного проекта с последующей перепродажей или развитием территории.
Главное преимущество объекта — сочетание большой площади, близости к Москве, развитого жилого окружения, центральных коммуникаций и перспектив дальнейшего роста территории.
🏠 На территории — два строения
На участке уже есть два здания: их можно использовать как временную базу для стройки, под склад, офис или адаптировать под нужды будущего проекта. Это экономит время на старте и снижает первоначальные затраты.
Участок предлагается по привлекательной стоимости и может представлять особый интерес для инвесторов, застройщиков и предпринимателей, планирующих долгосрочный проект в перспективной локации.
Дополнительная информация
Центральные коммуникации: электричество, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок, ливневая канализация заведена на участок
Возможна ипотека.. Свободная продажа.. В собственности
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта
ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы.
- Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.
Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров.
Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.
Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.
