Главная Вся недвижимость Купить Коммерческую недвижимостьКоммерческая земля, 98 сот.

Коммерческая земля, 98 сот.

Размещено: 05.02.2026 15:50:12

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Гпосмотреть на карте

Размещено: 05.02.2026 15:50:12

№ 13114

310,000,000 ₽31,633 ₽/м²3,163,265 ₽/сот.

Площадь участка

98 сот.

Описание

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 1504.30 м.кв.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!

Продается земельный участок с ангарами — уникальная локация с мультифункциональным использованием

Идеальное место для масштабного коммерческого проекта — земельный участок площадью 98 соток с возведенными ангарами и техническими строениями, расположен всего в 1,9 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Выгодное сочетание транспортной доступности, городской инфраструктуры и широких возможностей для развития.

📍 Преимущества локации:

1,9 км от МКАД, 0,2 км до Новорязанского шоссе, НА ГРАНИЦЕ МО И МОСКВЫ ( 10 метров и Москва )— прямой выезд в любую точку Москвы и области

Рядом метро: Жулебино — 0,6 км, Котельники — 0,2 км — высокий пешеходный и автомобильный трафик

Участок находится в черте города, с уже действующей инфраструктурой: дороги, электроснабжение, водоснабжение, связь

🏙 Перспективное окружение:

С юга и востока — масштабная жилая застройка от ПИК (тысячи жителей — стабильный спрос на сервисы)

С запада — улица Маршала Полубоярова и складское здание

С севера — территория гаражного кооператива

Район активно развивается — высокая востребованность коммерции и услуг

✅ Подтверждённые виды разрешённого использования:

Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание.

🔧 На участке уже расположены функционирующие ангары и технические строения — можно использовать под склад, производство или переоборудовать под новый формат.

📌 Юридическая чистота:

Участок в собственности с 2019 года

Проект разработан по ГПЗУ и ППТ 2021 года

Получены ГПЗУ, ТУ, свидетельство АГО, проект прошёл государственную экспертизу, находится на стадии П (проектная документация)

💡 Отличный выбор для девелоперов, инвесторов, предпринимателей, которые хотят:

Запустить гостиницу или апартаменты с быстрой окупаемостью

Построить административное здание для аренды или собственного бизнеса

Создать многофункциональный комплекс с коммерцией на первых этажах

📞 Звоните — организуем просмотр и расскажем всё детально

Дополнительная информация

Центральные коммуникации: электричество, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок

Возможна ипотека.. Свободная продажа.. В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Инвестпроект

Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

КОМФОРТ: КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория

Описание

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 1504.30 м.кв.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!

Продается земельный участок с ангарами — уникальная локация с мультифункциональным использованием

📍 Преимущества локации:

Рядом метро: Жулебино — 0,6 км, Котельники — 0,2 км — высокий пешеходный и автомобильный трафик

🏙 Перспективное окружение:

С юга и востока — масштабная жилая застройка от ПИК (тысячи жителей — стабильный спрос на сервисы)

С запада — улица Маршала Полубоярова и складское здание

С севера — территория гаражного кооператива

Район активно развивается — высокая востребованность коммерции и услуг

✅ Подтверждённые виды разрешённого использования:

Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание.

📌 Юридическая чистота:

Участок в собственности с 2019 года

Проект разработан по ГПЗУ и ППТ 2021 года

💡 Отличный выбор для девелоперов, инвесторов, предпринимателей, которые хотят:

Запустить гостиницу или апартаменты с быстрой окупаемостью

Построить административное здание для аренды или собственного бизнеса

Создать многофункциональный комплекс с коммерцией на первых этажах

📞 Звоните — организуем просмотр и расскажем всё детально

Дополнительная информация

Возможна ипотека.. Свободная продажа.. В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Инвестпроект

Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

КОМФОРТ: КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория

Безопасность

КПП
Охраняемая территория
Огражденная территория

Комфорт

Стеклопакеты на окнах
Окна выходят на улицу

Дополнительно

Возможна ипотека
Свободная продажа

На карте

Продажа

Коммерческая земля

Общая площадь98 сот.

310,000,000 ₽31,633 ₽/м²3,163,265 ₽/сот.

Объявление № 13114

Похожие объявления

Новый

19,160,000 ₽

№ 13250

Помещение свободного назначения, 479 м², 4/4 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, деревня Мотяково, 65к23

460,000,000 ₽

№ 12993

Отдельно стоящее здание, 6400 м², 5 эт.

Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица Воинов-Интернационалистов, 11с1

36,000,000 ₽

№ 13196

Помещение свободного назначения, 175 м², 1/18 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица Ленина, 25

8,000,000 ₽

№ 7899

Помещение свободного назначения, 80.5 м², 1/19 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, 10А

25,000,000 ₽

№ 12966

Помещение свободного назначения, 287.1 м², -1/5 этаж

Москва, улица Металлургов, 7/18

Новый

10,850,400 ₽

№ 13238

Отдельно стоящее здание, 2147.4 м², 1 эт.

Рязанская область, Чучковский муниципальный округ, село Пертово

Новый

11,761,200 ₽

№ 13237

Отдельно стоящее здание, 1507.9 м², 1 эт.

Рязанская область, Чучковский муниципальный округ, село Пертово

Новый

4,300,000 ₽

№ 13234

Коммерческая земля, 7149 сот.

Рязанская область, Чучковский муниципальный округ, село Мелехово

Новый

3,100,000 ₽

№ 13235

Коммерческая земля, 5000 сот.

Рязанская область, Чучковский муниципальный округ, село Мелехово

Новый

6,200,000 ₽

№ 13236

Коммерческая земля, 14221 сот.

Рязанская область, Чучковский муниципальный округ, село Мелехово

89,000,000 ₽

№ 12380

Отдельно стоящее здание, 1499 м², 2 эт.

Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица Ленина, 57с1

22,000,000 ₽

№ 10895

Помещение свободного назначения, 1006.8 м², -1/6 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Подмосковная улица, 27

Спецпредложение

60,000,000 ₽

№ 9951

Коммерческая земля, 25.2 сот.

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина

140,000,000 ₽

№ 12625

Отдельно стоящее здание, 2215.5 м², 4 эт.

Московская область, городской округ Балашиха, село Новый Милет, с1

25,000,000 ₽

№ 11850

Помещение свободного назначения, 97.4 м², 1/18 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 22

10,000,000 ₽

№ 13170

Коммерческая земля, 18.45 сот.

Московская область, городской округ Жуковский, Жуковский, Коммунальный проезд, 5

Новый

38,000,000 ₽

№ 13233

Помещение свободного назначения, 385.6 м², -1/6 этаж

Москва, 2-й Хорошёвский проезд, 9к1

450,000,000 ₽

№ 13115

Отдельно стоящее здание, 1504.3 м², 1 эт.

Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г

27,500,000 ₽

№ 13225

Помещение свободного назначения, 136 м², 1/17 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, Крымская улица, 8

Новый

145,000,000 ₽

№ 13245

Помещение свободного назначения, 1964.8 м², 2/3 этаж

Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А

637,675 ₽

№ 11967

Помещение свободного назначения, 14.7 м², -1/18 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 7А

1,860,000 ₽

№ 11991

Помещение свободного назначения, 37.2 м², -1/18 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 7А

1,850,000 ₽

№ 11966

Помещение свободного назначения, 37 м², -1/18 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 7А

9,000,000 ₽

№ 9559

Коммерческая земля, 653.05 сот.

Московская область, городской округ Клин, с/п Петровское.

22,000,000 ₽

№ 12821

Отдельно стоящее здание, 179.8 м², 1 эт.

Московская область, Раменский муниципальный округ, посёлок имени Тельмана, 3Б

Выбор города или региона

Коммерческая земля, 98 сот.

Коммерческая земля, 98 сот.

Описание

Описание

На карте

Коммерческая земля

Объявление № 13114

Похожие объявления