Главная Вся недвижимость Купить Коммерческую недвижимостьКоммерческая земля, 98 сот.

Коммерческая земля, 98 сот.

Размещено: 14.04.2026 08:18:45

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Гпосмотреть на карте

Размещено: 14.04.2026 08:18:45

№ 13114

310,000,000 ₽31,633 ₽/м²3,163,265 ₽/сот.

Площадь участка

98 сот.

Описание

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 1504.30 м.кв.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!

Продается земельный участок с ангарами — уникальная локация с мультифункциональным использованием

Идеальное место для масштабного коммерческого проекта — земельный участок площадью 98 соток с возведенными ангарами и техническими строениями, расположен всего в 1,9 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Выгодное сочетание транспортной доступности, городской инфраструктуры и широких возможностей для развития.

📍 Преимущества локации:

1,9 км от МКАД, 0,2 км до Новорязанского шоссе, НА ГРАНИЦЕ МО И МОСКВЫ ( 10 метров и Москва )— прямой выезд в любую точку Москвы и области

Рядом метро: Жулебино — 0,6 км, Котельники — 0,2 км — высокий пешеходный и автомобильный трафик

Участок находится в черте города, с уже действующей инфраструктурой: дороги, электроснабжение, водоснабжение, связь

🏙 Перспективное окружение:

С юга и востока — масштабная жилая застройка от ПИК (тысячи жителей — стабильный спрос на сервисы)

С запада — улица Маршала Полубоярова и складское здание

С севера — территория гаражного кооператива

Район активно развивается — высокая востребованность коммерции и услуг

✅ Подтверждённые виды разрешённого использования:

Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание.

🔧 На участке уже расположены функционирующие ангары и технические строения — можно использовать под склад, производство или переоборудовать под новый формат.

📌 Юридическая чистота:

Участок в собственности с 2019 года

Проект разработан по ГПЗУ и ППТ 2021 года

Получены ГПЗУ, ТУ, свидетельство АГО, проект прошёл государственную экспертизу, находится на стадии П (проектная документация)

💡 Отличный выбор для девелоперов, инвесторов, предпринимателей, которые хотят:

Запустить гостиницу или апартаменты с быстрой окупаемостью

Построить административное здание для аренды или собственного бизнеса

Создать многофункциональный комплекс с коммерцией на первых этажах

📞 Звоните — организуем просмотр и расскажем всё детально

Дополнительная информация

Центральные коммуникации: электричество, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок

Возможна ипотека.. Свободная продажа.. В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Инвестпроект

Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

КОМФОРТ: КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория

Описание

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 1504.30 м.кв.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!

Продается земельный участок с ангарами — уникальная локация с мультифункциональным использованием

📍 Преимущества локации:

Рядом метро: Жулебино — 0,6 км, Котельники — 0,2 км — высокий пешеходный и автомобильный трафик

🏙 Перспективное окружение:

С юга и востока — масштабная жилая застройка от ПИК (тысячи жителей — стабильный спрос на сервисы)

С запада — улица Маршала Полубоярова и складское здание

С севера — территория гаражного кооператива

Район активно развивается — высокая востребованность коммерции и услуг

✅ Подтверждённые виды разрешённого использования:

Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание.

📌 Юридическая чистота:

Участок в собственности с 2019 года

Проект разработан по ГПЗУ и ППТ 2021 года

💡 Отличный выбор для девелоперов, инвесторов, предпринимателей, которые хотят:

Запустить гостиницу или апартаменты с быстрой окупаемостью

Построить административное здание для аренды или собственного бизнеса

Создать многофункциональный комплекс с коммерцией на первых этажах

📞 Звоните — организуем просмотр и расскажем всё детально

Дополнительная информация

Возможна ипотека.. Свободная продажа.. В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Инвестпроект

Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

КОМФОРТ: КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория

Безопасность

КПП
Охраняемая территория
Огражденная территория

Комфорт

Стеклопакеты на окнах
Окна выходят на улицу

Дополнительно

Возможна ипотека
Свободная продажа

На карте

Продажа

Коммерческая земля

Общая площадь98 сот.

310,000,000 ₽31,633 ₽/м²3,163,265 ₽/сот.

Объявление № 13114

Похожие объявления

76,070,025 ₽

№ 12731

Помещение свободного назначения, 225 м², 2/2 этаж

Москва, Октябрьский переулок, 5

7,500,000 ₽

№ 11648

Помещение свободного назначения, 53 м², 1/17 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 25

350,000,000 ₽

№ 13115

Отдельно стоящее здание, 1504.3 м², 1 эт.

Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г

350,000,000 ₽

№ 13231

Отдельно стоящее здание, 5902.9 м², 1 эт.

Московская область, муниципальный округ Истра, Дедовск, 1-я Волоколамская улица, 60

16,500,000 ₽

№ 13253

Помещение свободного назначения, 157.1 м², -1/5 этаж

Москва, улица Руставели, 8Б

2,742,000 ₽

№ 11008

Помещение свободного назначения, 64.9 м², -1/18 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 7А

19,160,000 ₽

№ 13250

Помещение свободного назначения, 479 м², 4/4 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, деревня Мотяково, 65к23

38,000,000 ₽

№ 13233

Помещение свободного назначения, 385.6 м², -1/6 этаж

Москва, 2-й Хорошёвский проезд, 9к1

23,500,000 ₽

№ 12966

Помещение свободного назначения, 287.1 м², -1/5 этаж

Москва, улица Металлургов, 7/18

89,000,000 ₽

№ 12380

Отдельно стоящее здание, 1499 м², 2 эт.

Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица Ленина, 57с1

8,000,000 ₽

№ 7899

Помещение свободного назначения, 80.5 м², 1/19 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, 10А

460,000,000 ₽

№ 12993

Отдельно стоящее здание, 6400 м², 5 эт.

Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица Воинов-Интернационалистов, 11с1

550,000,000 ₽

№ 13217

Отдельно стоящее здание, 6500 м², 3 эт.

Московская область, городской округ Щёлково, Щёлково, Заречная улица, 145А

Спецпредложение

60,000,000 ₽

№ 9951

Коммерческая земля, 25.2 сот.

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина

36,000,000 ₽

№ 13196

Помещение свободного назначения, 175 м², 1/18 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица Ленина, 25

250,000,000 ₽

№ 13175

Коммерческая земля, 69.47 сот.

Москва, 9-я Чоботовская аллея, 35с1

10,000,000 ₽

№ 13170

Коммерческая земля, 18.45 сот.

Московская область, городской округ Жуковский, Жуковский, Коммунальный проезд, 5

12,200,000 ₽

№ 12981

Коммерческая земля, 1219 сот.

Московская область, городской округ Воскресенск, участок 64

Новый

27,000,000 ₽

№ 13356

Помещение свободного назначения, 180.8 м², -1/4 этаж

Москва, Сходненская улица, 50

150,000,000 ₽

№ 12538

Отдельно стоящее здание, 2300 м², 2 эт.

Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, Южная улица, 38

490,000,000 ₽

№ 13125

Коммерческая земля, 134 сот.

Москва, район Внуково, деревня Рассказовка, Садовая улица, 17

4,394,880,000 ₽

№ 13183

Помещение свободного назначения, 31392 м², 1/2 этаж

Московская область, городской округ Домодедово, деревня Заболотье, Дорожная улица, 17

167,508,000 ₽

№ 13144

Отдельно стоящее здание, 761.4 м², 2 эт.

Московская область, городской округ Мытищи, деревня Челобитьево, Колхозная улица, 30

167,508,000 ₽

№ 13184

Отдельно стоящее здание, 761.4 м², 2 эт.

Московская область, городской округ Мытищи, деревня Челобитьево, Колхозная улица, 30

193,384,000 ₽

№ 13087

Помещение свободного назначения, 840.8 м², 3/3 этаж

Москва, Алтуфьевское шоссе, 27А

Выбор города или региона

Коммерческая земля, 98 сот.

Коммерческая земля, 98 сот.

Описание

Описание

На карте

Коммерческая земля

Объявление № 13114

Похожие объявления