На участке расположено нежилое двухэтажное здание общей площадью 1 770 м².

Участок правильной формы, с удобным подъездом и свободным доступом для техники.

📍 Расположение и транспортная доступность:

В 5 минутах ходьбы от станции метро «Новопеределкино» — прямое сообщение с центром Москвы.

Удобный выезд на Боровское шоссе — до ТТК ~20 минут, до СК «Лужники» — 15 минут.

Окружён развитой городской инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, ТЦ «Ривьера», парки и зоны отдыха.

🏗️ Разрешённое использование:

Категория земель: земли населённых пунктов.

ВРИ: коммунальное обслуживание (3.1) (земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов (1.2.13)); образование и просвещение (3.5) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))

Возможно получение ВРИ 4.7(гостиничное обслуживание)

🌐 Развитая инфраструктура:

В шаговой доступности — торговые центры, фитнес-клубы, кафе и рестораны, кинотеатры, аптеки, банки.

Многофункциональная городская среда — идеальна для привлечения арендаторов и покупателей апартаментов.

Высокий платёжеспособный спрос на жильё и коммерцию в районе.

📄 Документы:

Договор аренды земли — до 2065 года, продление возможно.

Кадастровый паспорт, техническая документация на здание, проектная документация — в наличии.

Участок не обременён, свободен от третьих лиц.

Цена — по запросу (рассматриваем серьёзных инвесторов и девелоперов)

Дополнительная информация

Возможна ипотека.. Свободная продажа.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

Вид разрешенного использования возможно изменить

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта