Проверку юридической чистоты всех сделок, совершаемых с приобретаемым объектом: заказ и анализ расширенной выписки из ЕГРН, проверка документов-оснований, в частных случаях заказ и анализ архивных выписок из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и т.д. Проверка зарегистрированных прав и ограничений в отношении объекта. Проверка информации о продавце: нахождение в браке, сведения о банкротстве, действительность паспорта, имеющиеся судебные дела. Проверку дополнительных документов в отношении продавца -юридического лица (наличие согласия на совершение крупной сделки, наличие полномочий у подписанта и т.д.) Полное документальное оформление сделки, в том числе и сложных сделок (с альтернативой, ипотекой, материнским капиталом, покупка заложенной квартиры с одновременным переводом долга и т.д.) Сопровождение клиента в банке, при подписании договоров, приемке, иных процедурах. Помощь в регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

1. Подготовка авансового соглашения/соглашение о задатке/предварительного договора. 2. Наши специалисты проверят юридическую чистоту выбранного вами объекта, и выдают письменное заключение проверки. 3. Сопровождаем Вас на сделке, либо представляем ваши интересы по доверенности. Выезжаем к нотариусу для составления договора(если потребуется), в банк для подписания договора отчуждения , договора банковской ячейки или аккредитива, иной формы расчетов 4. Подаем документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр и получаем документы после регистрации 5. Завершаем расчеты по сделке и подписываем акт приема-передачи объекта

По закону недвижимость, которая приобретена (построена, реконструирована) на средства материнского капитала, в том числе частично, оформляется в общую собственность семьи. Владельцами становятся родители и дети (первый, второй и последующие) с долями в соответствии с соглашением. Продавцу недвижимости, при расчетах за которую используется материнский капитал, нужно учитывать, что как минимум часть денег по сделке будет передана с задержкой. В таких случаях правовая поддержка требуется каждому участнику, и мы готовы предоставить необходимое сопровождение с учетом всех нюансов сделок с материнским капиталом.

Мы помогаем составить юридически выверенный договор купли-продажи. Банки зачастую используют шаблоны, которые разработаны исключительно в интересах кредитора, то есть для защиты от риска невозврата кредита. Приобретаемая недвижимость выступает в качестве обеспечения возврата кредита. Покупатель должен беспокоиться о себе сам. В проект договора купли-продажи от банка включаются только общие положения согласно требованиям Гражданского кодекса РФ. Но при проверке юридической чистоты объекта недвижимости часто выявляются специфичные риски. Чтобы исключить или хотя бы минимизировать возможные негативные последствия, в договоре нужно предусматривать дополнительные гарантии. Задача нашего юриста - обезопасить клиента от вероятных рисков и при взаимодействии с банком отстоять его интересы, включая деньги, время и объект. Также берем на себя подготовку договора залога, собираем и подаем документы для государственной регистрации. Подобная помощь понадобится тем, кто выдает займы частным или юридическим лицам. Их цель - обеспечить исполнение обязательств путем оформления недвижимости как гарантии возврата долга. Если речь идет о получении ипотеки в банке, то отдельный договор залога обычно не составляется, так как подобные отношения возникают в силу закона.

Да, мы помогаем и в таких случаях. Законодательство РФ предусматривает для иностранцев некоторые ограничения на покупку недвижимости, которые следует учитывать, когда они планируют подобные сделки в России. Также нерезиденты и граждане зарубежных стран должны знать о налоговых последствиях приобретения соответствующих объектов имущества.

Если вам требуется только выезд юриста на сделку (без проверки и подготовки документов) заявку лучше оставлять за 1-2 дня. Если вы захотите заказать выезд юриста день в день, то с большой долей вероятности мы сможем выехать на сделку. Хотя и не исключено, что все юристы будут заняты и мы будем вынуждены отказать. Если вам требуется проверка юридической чистоты недвижимости и подготовка документов для сделки, то заявку для полного юридического сопровождения необходимо оставлять не позднее, чем за 3 дня до планируемой даты сделки (время проверки недвижимости зависит от особенностей приобретаемого объекта и наличия полного комплекта документов).

С нашей стороны мы обязуемся дать вам честную и объективную оценку правовых рисков приобретения объекта и вероятности их наступления. Приобретать объект или отказаться от покупки объекта, получившей отрицательное заключение, решение за вами.