ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ недвижимости
Узнайте реальную стоимость вашего имущества
Оценка рыночной стоимости недвижимости нужна в таких случаях
Покупка или продажа дома или квартиры
Кредитование под залог недвижимого имущества
Страхование объекта
Раздел имущества
Вынесение дома на баланс организации
Составление или реализация брачного контракта
Что влияет н а стоимость недвижимости
Уровень завышения цены сделки
Продавец стремится установить максимально высокую цену продаж, а покупатель — снизить ее, насколько это возможно. Эксперт корректирует расчетные показатели на процент завышения суммы сделки.
Фактор времени
Рыночная стоимость — это величина, которая действительна сейчас, но может быстро измениться под влиянием конъюнктуры рынка.
Условия сделки
При прямой продаже стоимость будет выше, чем при альтернативной сделке
Передаваемые права
Зарегистрированное должным образом право на объект оценки повышает стоимость.
Местоположение
Это комплексный фактор, который включает транспортную доступность, обеспеченность социальной и коммерческой инфраструктурой, экологию.
Тип и назначение
Для коммерческой и жилой недвижимости используют разные оценочные методологии. Цена помещения под склад будет ниже, цены офисного помещения.
Техническое состояние и год постройки
Эксперт проводит визуальный осмотр и фотофиксацию, изучает документацию, анализирует расчетные и фактические сроки эксплуатации.
Этаж, площадь, качество отделки
Для коммерческих помещений расположение на первом этаже повышает стоимость, для жилых — снижает. Чем больше площадь, тем ниже себестоимость в перерасчете на один квадратный метр.
Оставьте заявку и мы подберем для Вас лучшие решение
Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Что говорят наши клиенты о нас
Ответы на частые вопросы
Зачем нужна оценка жилой недвижимости в рамках ипотечного кредитования?
Цель определения рыночной стоимости недвижимости (оценка проводится для подтверждения): достоверная информация о стоимости объекта для Клиентов и Банка.
Отчет об оценке позволяет Клиенту узнать ( стоимость квартиры и удостовериться, что он покупает объект по опти мальной стоимости и не переплачивает, а продавец (собственник) продаёт недвижимость по рыночной стоимости с разумным торгом. Банк, в свою очередь, стремится снизить риск мошеннических схем и не подвергать опасности финансовые средства вкладчиков при оформлении ипотечного кредита заемщика.
Откуда берутся данные для расчета стоимости квартиры?
Цены основаны на использовании данных, которые пользователи могут узнать на разных базах недвижимости.
Является ли обязательным наличие страхового полиса у оценщика?
Да. Отсутствие такой страховки – основание для отказа от услуг оценщика. Главное условие получения лицом возможности проводить оценку недвижимости – получение им сертификатов, обязательно в утвержденной форме
.svg)
.svg)
.svg)
