Общая площадь — 190 м²
1-й этаж — 12 м²
Подвал — 178 м²
Электрическая мощность — 15 кВт
Сейчас в помещении завершается капитальный ремонт
Открытие объекта запланировано ориентировочно через месяц
Помещение уже можно посмотреть — организуем просмотр день в день или на следующий день
Сильная транспортная доступность
Локация — одно из главных преимуществ объекта.
Метро «Окружная» находится менее чем в 500 метрах по прямой. В пешей доступности также станции «Петровско-Разумовская», «Верхние Лихоборы» и «Дмитровская» — около 10 минут пешком.
Дом расположен над транспортным туннелем, благодаря чему обеспечен удобный подъезд с обоих направлений Дмитровского шоссе.
Дополнительно объект имеет удобную транспортную связь через 3-й Нижнелихоборский проезд — продолжение Большой Академической улицы, что позволяет комфортно добираться с разных направлений: с севера и юга, запада и востока.
Надёжность на трёх уровнях
Техническая безопасность.
В помещении проводится капитальный ремонт, что позволяет арендатору начать работу в подготовленном и современном пространстве.
Операционная безопасность.
На территории и в помещении установлены системы видеонаблюдения, сигнализации и датчики. Двор оборудован шлагбаумами с ограниченным доступом.
Юридическая безопасность.
Заключён зарегистрированный договор аренды сроком на 15 лет. Арендатор работает в безналичном формате и своевременно исполняет налоговые обязательства.
Арендатор — «Много Места»
«Много Места» — оператор полностью автоматизированных кладовых индивидуального хранения. Клиенты получают возможность хранить личные вещи в закрытых помещениях с удобным онлайн-сервисом и круглосуточным доступом.
Компания работает более 5 лет, имеет около 30 действующих объектов и, по представленным данным, за время работы не закрыла ни одного объекта. Это не франшиза, а централизованный бизнес с прозрачной структурой управления.
Компания входит в ТОП-3 операторов мини-складов, согласно отраслевому рейтингу АКИХ.
Инвестиционная привлекательность
Здесь уже сформирована понятная инвестиционная модель:
250 000 ₽ / месяц × 12 = 3 000 000 ₽ арендного дохода в год.
При этом договор аренды заключён сразу на 15 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную предсказуемость денежного потока.
Ключевые преимущества объекта:
💰 250 000 ₽ ежемесячный арендный платёж
📄 15-летний зарегистрированный договор
🏢 190 м² общей площади
🚇 менее 500 м до метро «Окружная»
🚗 удобный подъезд с нескольких направлений
🔐 комплексная система безопасности
🏗 капитальный ремонт
📦 востребованный формат self-storage
🏢 действующий профессиональный оператор
📈 долгосрочная инвестиционная перспектива
Хороший вариант для инвестора, который ищет коммерческую недвижимость с долгосрочным арендатором, понятным денежным потоком и сильной транспортной локацией.
Просмотр возможен уже сейчас — даже в период ремонта. Покажем объект день в день либо на следующий день.
Дополнительная информация
Этаж 1 из 8
Возможна ипотека.. Свободная продажа.
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта
Материал дома: Кирпич
КОМФОРТ: Домофон
Косметический ремонт
