📐 **Общая площадь — 76,9 кв. м, жилая — 45 кв. м, кухня — 15 кв. м.**

✨ В квартире сделан хороший, качественный ремонт из дорогостоящих материалов, установлен **тёплый электрический пол**. Ремонт делали для себя и продумывали всё до мелочей.

🛋 **Мебель и бытовая техника остаются покупателю!!!**

Санузел совмещённый, выложен плиткой. На окнах установлены стеклопакеты. Квартира — **распашонка (окна выходят на обе стороны).**

🌳 Дом расположен в живописной природной зоне, на границе с **Томилинским лесопарком**. Из окон открывается шикарный вид на лес, свежий воздух.

🌅 Лоджия застеклённая, с ремонтом.

🏠 **Квартира светлая и уютная.**

Дополнительная информация

Этаж 16 из 16

Возможна альтернатива.

Возможна ипотека.

Материал дома: Панель. 1 СУС. Кол-во лоджий: 1, Утеплен(ная), Застеклен(ная), Стеклопакеты. Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты

КОМФОРТ: Домофон, Видеонаблюдение, Консьерж

ГО ЛЮБЕРЦЫ, РП ОКТЯБРЬСКИЙ - расположен рядом с городом Москва, 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье).

С приобретением недвижимости в данном районе, вы можете в полной мере ощутить комфорт инфраструктуры:

- Лесопарковая зона «Томилинский лес» оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.

- В шаговой доступности имеется все необходимое для комфортного проживания, для активных людей есть все условия, от фитнесс центров, до спортивных площадок во дворах домов.

Развитая инфраструктура района позволит комфортно проживать, т.к. всё в шаговой доступности:

- ресторан быстрого питания Вкусно и точка, Бургер Кинг, Пират Пицца и тп.

- сетевые магазины ТЦ Текстиль Профи, Мой Молл, ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, Светофор, Лента, а так же магазины, рынки, от рынка «Садовод» 15 минут езды транспортом, футбольные поля, ледовые катки(зимой), фитнес центры , бассейны, спортзалы, тренажерные залы, салоны красоты от эконом до премиум класса, стоматологии, ресторан на природе "Русская рыбалка". ТРЦ МЕГА Белая Дача, АШАН, ТЦ Текстиль, Гипермаркет Реал, ОБИ, Лемана ПРО, Петрович.В 15 минутах езды на транспорте отличный "Горнолыжный курорт Чулково - Курган", в 30 минутах езды есть частная конюшня, для прогулок и занятий конным спортом.

Образование и развитие: Две школы, четыре детских сада и коммерческие детские сады «Светлячок» и « Нюша», секции бокса, каратэ, самбо, греко-римская борьба, волейбол, футбол и многие другие удобства для жителей. Спорт комплект «Балятино».

Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.

Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.