12 км от МКАД — оптимальное расстояние: близко к столице, но с более выгодными ставками аренды.

Расположение на трассе М5 обеспечивает стабильный поток трафика — идеально для форматов, ориентированных на проезжающих и местных клиентов.

Инфраструктура и безопасность

Огороженная территория и организованная охрана здания — надёжная защита имущества.

Противопожарная сигнализация — соответствие требованиям безопасности.

Собственная котельная — стабильное теплоснабжение независимо от городских графиков.

Парковка — удобство для сотрудников и посетителей.

Технические характеристики

Выделенная мощность — 50 кВт: достаточно для энергоёмких направлений (кафе, производство, крупный ритейл, сервисный центр).

Кондиционеры в здании — комфортный микроклимат круглый год.

Проведён интернет — можно сразу подключать рабочие процессы.

Особенности помещения и доступа

Отдельный вход по внешней лестнице — независимый доступ без привязки к общим зонам.

Грузовой подъёмник — удобная логистика и приём поставок.

Возможен круглосуточный доступ — подходит для форматов с нестандартным графиком работы.

Для какого бизнеса подойдёт

Помещение универсально и подойдёт для:

магазина или пункта выдачи заказов;

кафе или пекарни;

сервисного центра или автомастерской;

небольшого производства или склада с зоной выдачи;

офиса с демонстрационной зоной.

Условия аренды

Площадь: 214 кв. м.

Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно.

Дополнительная информация

Этаж 2 из 3

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда

Материал дома: Вентилируемый фасад. 1 СУР. Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

ГО ЛЮБЕРЦЫ, РП ОКТЯБРЬСКИЙ - расположен рядом с городом Москва, 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье).

- Лесопарковая зона «Томилинский лес» оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.

В 15 минутах езды на транспорте отличный "Горнолыжный курорт Чулково - Курган", в 30 минутах езды есть частная конюшня, для прогулок и занятий конным спортом.

Образование и развитие: Две школы, четыре детских сада и коммерческие детские сады «Светлячок» и « Нюша», секции бокса, каратэ, самбо, греко-римская борьба, волейбол, футбол и многие другие удобства для жителей. Спорт комплект «Балятино».

Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.

Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.