✅ Сетевой арендатор — «Заряд от Магнита»

Действующий договор аренды с одним из самых успешных форматов сети «Магнит».

Ежегодная индексация: 2% — защита от инфляции.

Договор действует до 2034 года — надёжность и долгосрочный доход.

🚶‍♂️ Сверхинтенсивный пешеходный трафик:

3 500 человек в час — один из самых высоких показателей в районе.

20 000 пассажиров в сутки — выход из метро прямо рядом.

Интенсивный перекрёстный пешеходный переход — дополнительный поток.

Остановка общественного транспорта в 10 метрах — удобная доступность.

🏘️ Плотная жилая и деловая инфраструктура:

Более 5 425 квартир в радиусе 500 м — стабильная клиентская база.

В шаговой доступности — бизнес-центры: БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nevis, БЦ Новосущевский

→ Общая численность сотрудников: 15 000 человек — мощный потребительский потенциал.

🏗️ Технические характеристики:

Высота потолков: 4,2 м — возможность зонирования, двухуровневых конструкций

Электромощность: 50 кВт — достаточна для любого формата ГАБ

Два входа — с фасада и с внутренней территории

Витринное остекление — максимальная освещённость и привлекательность витрины

Планировка: открытая, легко адаптируется под любой формат

📞 Без комиссии. Готовы к сделке.

Дополнительная информация

Этаж 1 из 2

Свободная продажа.

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Готовый бизнес, доходность 13 200 000.

Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

Косметический ремонт