🏢 СОСТАВ КОМПЛЕКСА:

▪️ Здание №1 — 475 м²

Новое, светлое, отдельно стоящее здание свободного назначения с панорамным остеклением и отличным естественным освещением.

▪️ Здание №2 — 640 м²

Тёплое, светлое помещение свободного назначения, подходящее для склада, производства, логистики, торговли и других видов коммерческой деятельности.

Возможна аренда всего комплекса целиком или каждого здания отдельно. Возможность деления помещений на блоки обсуждается индивидуально.

⚡️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Общая площадь зданий — 1 115 м²

• Высота потолков — от 3,5 до 4,3 м

• Электрическая мощность — 300 кВт, по 150 кВт на каждое здание

• Возможность увеличения общей мощности до 450 кВт

• Стены — минераловатные сэндвич-панели толщиной 150 мм

• Алюминиевые окна и двери с двойными стеклопакетами

• Бетонные полы с утеплением

• Отопление

• Холодное и горячее водоснабжение

• Канализация — промышленный септик

• Все основные коммуникации заведены в здания

🚛 СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ — 7 300 м²

Большая, огороженная и асфальтированная территория позволяет организовать:

• парковку для легкового и грузового транспорта;

• зону погрузки и разгрузки;

• открытое хранение;

• размещение спецтехники;

• дополнительные операционные зоны для бизнеса.

Удобная конфигурация территории обеспечивает комфортный подъезд и маневрирование транспорта.

📍 ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАШ БИЗНЕС

Новорижское шоссе — 14 км от МКАД. Первая линия. Высокая видимость объекта с дороги и интенсивный автомобильный поток 24/7.

Объект расположен на правой вечерней стороне по ходу движения автомобилей — важное преимущество для бизнеса, ориентированного на клиентский трафик.

Благодаря расположению, площади территории и техническим возможностям комплекс отлично подходит для:

🏪 супермаркета или торгового центра

🛋 мебельного или интерьерного шоу-рума

🔨 строительного центра

🚗 автомобильного бизнеса или техцентра

📦 склада и распределительного центра

🚛 логистической компании

🏭 производства

⚙️ сервисного центра

🏢 представительства крупного бренда

💡 других видов коммерческой деятельности

💰 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Стоимость аренды в зависимости от арендуемой площади и индивидуальных условий.

УСН.

Коммунальные услуги, уборка и охрана территории в стоимость аренды не входят и обсуждаются отдельно.

Возможна аренда отдельных зданий и площадей — условия рассматриваются индивидуально.

⭐️ ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ:

• первая линия Новорижского шоссе;

• всего 14 км от МКАД;

• два отдельно стоящих современных здания;

• собственная территория 7 300 м²;

• электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения до 450 кВт;

• удобные официально согласованные въезд и выезд;

• высокий круглосуточный автомобильный трафик;

• возможность аренды комплекса целиком или отдельных зданий;

• широкий спектр разрешённых сценариев использования.

📞 Звоните — организую оперативный показ объекта и подробно расскажу обо всех возможных вариантах аренды.

Дополнительная информация

Есть 2 дополнительных зданий:
Здание №1 , площадь: 475 м² ,
Здание №2 , площадь: 640 м²

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ

ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда

Материал дома: Вентилируемый фасад. Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

КОМФОРТ: Видеонаблюдение, КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория

Косметический ремонт