Помещение 1: 101 м² — просторное, под любые форматы.

Помещение 2: 55 м² — компактное, но светлое и функциональное.

🚪 Планировка: открытая, без лишних перегородок — легко адаптировать под свои задачи.

☀️ Высокие потолки, окна, хорошее естественное освещение.

⚙️ Коммуникации:

Электричество — стабильное, достаточное для техники и оборудования.

Отопление — центральное.

Вентиляция — есть.

Wi-Fi — подключён.

Доступ к зоне ожидания клиентов — можно использовать для кросс-продаж.

💡 Что можно открыть?

Кофейня / мини-бар — пока моют машину, клиенты поднимаются наверх.

Офис или представительство компании — тихо, солидно, с парковкой.

Фитнес-студия, йога, пилатес — для водителей и жителей района.

Мастерская — по ремонту обуви, техники, одежды.

Пункт химчистки или полировки салонов — допуслуга к мойке.

Детский клуб или развивающий центр — для семей, пока родители ждут машину.

Фуд-бар или автомат с едой/напитками — быстрое питание на ходу.

✅ Почему это выгодно?

Готовый поток посетителей.

Низкие стартовые вложения — ремонт не требуется, коммуникации подключены.

Возможность синергии с автомойкой — делайте предложения «Мойка + кофе», «Мойка + полировка» и т.д.

Свобода в оформлении — открытая планировка = полный контроль над дизайном.

Отдельный блок — можно использовать как единое пространство (156 м²) или сдать по отдельности.

(Возможна аренда обоих помещений со скидкой. Долгосрочный договор — фиксированная ставка.)

📅 Готовы к просмотру в любое время — звоните

Дополнительная информация

Этаж 2 из 2

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под размещение транспортных объектов, объектов транспортного обслуживания и придорожного сервиса

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда

Материал дома: Панель. 1 СУР. Кол-во балконов: 1. Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

Косметический ремонт