Главная Вся недвижимость Купить Коммерческую недвижимостьПомещение свободного назначения, 290 м², 1/1 этаж

Помещение свободного назначения, 290 м², 1/1 этаж

Размещено: 01.09.2026 00:24:14

Россия, Москва, Шипиловская улица, 28Бс2посмотреть на карте

Новый

Размещено: 01.09.2026 00:24:14

№ 13611

24,000,000 ₽82,759 ₽/м²

Россия, Москва, Шипиловская улица, 28Бс2посмотреть на карте

Общая

290 м²

Этаж / этажность

Тип объекта

Вторичка

Описание

Россия, Москва, Шипиловская улица, 28Бс2

Шоссе: Каширское

Общая площадь: 290.00 м.кв.

🏭 Продажа готового арендного бизнеса: ПСН 290 кв. м в «Москва-Тянья» (Каширское шоссе)

Предлагается к продаже просторное помещение свободного назначения площадью 290 кв. м на территории индустриального парка «Москва-Тянья». Объект расположен непосредственно у Каширского шоссе и уже сдан в долгосрочную аренду действующему автосервису.

О помещении:

📍Индустриальный парк «Москва-Тянья», первая линия застройки со стороны Каширского шоссе — главной транспортной артерии юга столицы.

🚗 Доступность: Удобный заезд-выезд прямо с трассы. Идеальная логистика для клиентов из Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Видного и Подольска. Близость к трассе М-4 «Дон».

🏗 Площадь: 290 кв. м свободной планировки.

⚙️ Техническое состояние:

Высота потолков — от 5 до 6 метров;

Полы — усиленное антипылевое покрытие;

Электричество — выделенная мощность свыше 100 кВт;

Коммуникации — промышленная вентиляция, пожарная сигнализация, все необходимые мокрые точки;

Ворота — двое секционных ворот для сквозной работы поста приемки или экспресс-сервиса.

🌞 Помещение светлое благодаря зенитным фонарям и фасадному остеклению.

Об арендаторе и доходности:

✅ В помещении успешно функционирует действующий автотехцентр с собственной клиентской базой.

💰 Вы приобретаете готовый инвестиционный продукт. Недвижимость не требует вложений в ремонт и начинает приносить пассивный доход сразу после сделки.

📄 Оформлен прозрачный долгосрочный договор аренды с надежной компанией. Ставка зафиксирована с прописанной ежегодной индексацией.

👤 Прямая продажа от собственника без агентских комиссий.

Потенциал локации: Сочетание мощного транзитного трафика по Каширскому шоссе и плотной жилой застройки вокруг обеспечивает сервису стабильный поток заказов как от корпоративных клиентов парка, так и от тысяч местных автовладельцев. Соседство с крупным китайским кластером гарантирует спрос на обслуживание коммерческого транспорта и спецтехники.

Юридическая информация: Помещение находится в собственности физического лица, статус — нежилое. Все документы готовы к сделке, быстрая проверка юристами займет минимум времени.

Это надежная инвестиция в коммерческую недвижимость на юге Москвы. Стабильный денежный поток обеспечен дефицитностью качественных площадей под СТО вдоль загруженного Каширского направления.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовую модель объекта, узнать точный размер арендной ставки и договориться о показе!

Дополнительная информация

Этаж 1 из 1

Возможна ипотека.. Свободная продажа.

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Материал дома: Вентилируемый фасад. Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты

Косметический ремонт

Описание

Россия, Москва, Шипиловская улица, 28Бс2

Шоссе: Каширское

Общая площадь: 290.00 м.кв.

🏭 Продажа готового арендного бизнеса: ПСН 290 кв. м в «Москва-Тянья» (Каширское шоссе)

О помещении:

🏗 Площадь: 290 кв. м свободной планировки.

⚙️ Техническое состояние:

Высота потолков — от 5 до 6 метров;

Полы — усиленное антипылевое покрытие;

Электричество — выделенная мощность свыше 100 кВт;

Коммуникации — промышленная вентиляция, пожарная сигнализация, все необходимые мокрые точки;

Ворота — двое секционных ворот для сквозной работы поста приемки или экспресс-сервиса.

🌞 Помещение светлое благодаря зенитным фонарям и фасадному остеклению.

Об арендаторе и доходности:

✅ В помещении успешно функционирует действующий автотехцентр с собственной клиентской базой.

👤 Прямая продажа от собственника без агентских комиссий.

Дополнительная информация

Этаж 1 из 1

Возможна ипотека.. Свободная продажа.

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Материал дома: Вентилируемый фасад. Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты

Косметический ремонт

Комфорт

Стеклопакеты на окнах
Мебель обсуждается
Окна: распашонка (двор-улица)

Дополнительно

Возможна ипотека
Свободная продажа

На карте

Продажа

помещение свободного назначения

Общая площадь290 м²

24,000,000 ₽82,759 ₽/м²

Объявление № 13611

Похожие объявления

Новый

12,500,000 ₽

№ 13610

Помещение свободного назначения, 140 м², 1/17 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 13

24,150,000 ₽

№ 13286

Помещение свободного назначения, 322 м², -1/5 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица Кирова, 45

2,700,000 ₽

№ 13580

Помещение свободного назначения, 34 м², -1/18 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 7А

145,000,000 ₽

№ 13245

Помещение свободного назначения, 1964.8 м², 2/3 этаж

Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А

58,000,000 ₽

№ 13564

Помещение свободного назначения, 189.8 м², 2/7 этаж

Москва, Старый Толмачёвский переулок, 3

Новый

7,500,000 ₽

№ 13598

Помещение свободного назначения, 45.3 м², 1/17 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица 60 лет Победы, 6

11,500,000 ₽

№ 12281

Помещение свободного назначения, 99.6 м², 1/17 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 8

25,000,000 ₽

№ 13474

Помещение свободного назначения, 114 м², 1/17 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, Спортивная улица, 2

22,000,000 ₽

№ 11778

Помещение свободного назначения, 114 м², 1/17 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, Спортивная улица, 2

Новый

26,500,000 ₽

№ 13592

Помещение свободного назначения, 190 м², 1/8 этаж

Москва, Дмитровское шоссе, 50к1

Новый

23,250,000 ₽

№ 13591

Помещение свободного назначения, 138.9 м², 1/3 этаж

Московская область, городской округ Химки, Химки, микрорайон Планерная, 15

15,670,000 ₽

№ 13250

Помещение свободного назначения, 479 м², 4/4 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, деревня Мотяково, 65к23

7,950,000 ₽

№ 7899

Помещение свободного назначения, 80.5 м², 1/19 этаж

Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, 10А

8,370,000 ₽

№ 13192

Помещение свободного назначения, 18.8 м², 1/6 этаж

Москва, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б

12,792,000 ₽

№ 13201

Помещение свободного назначения, 49.2 м², -1/6 этаж

Москва, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б

8,758,000 ₽

№ 13429

Помещение свободного назначения, 10 м², 4/7 этаж

Москва, Орликов переулок, 3с1

14,650,000 ₽

№ 13432

Помещение свободного назначения, 19.2 м², 4/7 этаж

Москва, Орликов переулок, 3с1

12,900,000 ₽

№ 13156

Помещение свободного назначения, 28.7 м², 5/6 этаж

Москва, Большая Новодмитровская улица, 23с2

15,460,000 ₽

№ 13436

Помещение свободного назначения, 20.5 м², 4/7 этаж

Москва, Орликов переулок, 3с1

8,555,000 ₽

№ 13430

Помещение свободного назначения, 9.7 м², 4/7 этаж

Москва, Орликов переулок, 3с1

399,000,000 ₽

№ 13271

Помещение свободного назначения, 849 м², 4/7 этаж

Москва, Орликов переулок, 3с1

14,800,000 ₽

№ 13433

Помещение свободного назначения, 19.5 м², 4/7 этаж

Москва, Орликов переулок, 3с1

14,860,000 ₽

№ 13434

Помещение свободного назначения, 19.6 м², 4/7 этаж

Москва, Орликов переулок, 3с1

14,860,000 ₽

№ 13435

Помещение свободного назначения, 19.6 м², 4/7 этаж

Москва, Орликов переулок, 3с1

14,120,000 ₽

№ 13431

Помещение свободного назначения, 18.4 м², 4/7 этаж

Москва, Орликов переулок, 3с1

Выбор города или региона

Помещение свободного назначения, 290 м², 1/1 этаж

Помещение свободного назначения, 290 м², 1/1 этаж

Описание

Описание

На карте

помещение свободного назначения

Объявление № 13611

Похожие объявления