Большой ЖК с численностью более 6000 квартир в радиусе 500 метров. Слева работающая организация ЗАО "Автоинвест" по перевозкам со штатом более более 200 человек.

Помещения находятся на первой линии ЖК,с отличным рекламным потенциалом и 100% визуализацией со всех сторон.

Напротив дома супермаркет "Чижик" и остановка общественного транспорта в направлении в/из Москвы. Эти факторы напрямую положительно влияют на интенсивность всего основного пешего и авто трафика, следующего вдоль помещений. Уникальность данных помещений так же в том, что во второй очереди коммерческие помещения исключительно в нашем доме. Это прекрасная возможность вести коммерческую деятельность в эксклюзиве без конкурентов.

Коммерческие условия:

Бристоль

Договор аренды от 24.11.23

МАП - 130'700 рублей

Мясной бутик

Договор аренды от 19.06.23

МАП - 105'840 рублей

WILDВЕRRIЕS

Договор аренды от 26.12.23 (Прямой, не франшиза)

МАП - 143'000 рублей

ОZОN

Договор аренды от 09.07.23

МАП - 105'840 рублей

Общий МАП - 485'000 рублей. Окупаемость 10,6 год

Этаж 1 из 17

Возможна ипотека.. Свободная продажа.. В собственности

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Материал дома: Монолит. Окна: Стеклопакеты

Косметический ремонт

ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы.

- Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.

Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров.

Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.

Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.