в аренду с годовой арендной платой 7,5 млн.р. (коммунальные платежи отдельно).
Высокий первый и цокольный этаж. Цокольный этаж полностью функциональный. становлен подъёмный механизм рассчитанный на несколько тон.
На земельном участке площадью 4113 кв.м, вид разрешённого использования участка под
многофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры
Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.
Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.
Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи»
Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4
светофора, удобный устроенный съезд.
Большая удобная парковка.
Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.
Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит в
цену).
Имеются оплаченные техусловия на подключение газа.
- Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ.
- Имеется ГПЗУ .
- Возможно организовать любой вид деятельности
- Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.
- Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит,
- Бургер Кинг, более 50 кв.м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик!
. Объект расположен в близи трассы М5., На выезде из ТК и в 12 км от МКАД , Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Ближайшая остановка общественного транспорта в 2х минутах от объекта. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Парковка организованная, осуществляется перед зданием на территории земельного участка, относящегося к зданию. Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений. Ближайшая основная транспортная магистраль к объекту. Прямая продажа от собственника. Территория текстиль профиль .
Этаж 1 из 1
Центральные коммуникации: электричество 1300 кВт, водоснабжение, канализация
Коммуникации: септик
Возможна ипотека.. Возможна рассрочка платежа.. Свободная продажа.. В собственности
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: помещение свободного назначения
ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта
Материал дома: Кирпич. 2 СУР. Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты
КОМФОРТ: Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Подвал, цокольный этаж
г.о Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский - расположен рядом с Москвой 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). Доступность от метро только на транспорте (время указанно без учета пробок) : Котельники в 5-ти км. до метро 5 минут, метро Жулебино 7 минут , метро Кузьминки, Выхино 15 минут, Братиславская 25 минут. Рядом Гипермаркет Реал, МЕГА, , Ашан и Леруа Мерлен, Аутлет многое другое. Развита инфраструктура в шаговой доступности: сетевые рестораны быстрого питания Вкусно и точка, Бургер Кинг, ТЦ Текстиль Профи, Мой Молл, ТЦ Сосна, продуктовый рынок, Стадион " Балятино" с футбольным полем, баскетбольной коробкой и ледовым катком, беговая дорожка, есть раздевалки. Так же работают тренажерные залы, множество салонов красоты от эконом до премиум класса, Стоматологические кабинеты коммерческие и государственные при поликлинике. Есть отличное место для отдыха Ресторан на открытом воздухе у озера, имеют беседки и отдельные залы для банкета " Русская рыбалка" , 2 школы , 4 детских сада, десятки коммерческих детских садов, как на гос.обеспечении так и без. И многое другое и все это в шаговой доступности от дома. Отличный Томилинский лес для прогулок, оздоровления и занятия спортом. В 15 минутах на транспорте в сторону области есть горнолыжный спуск Курган", Есть гоночный трек для любителей картинга, гонок на мото и. т.д. Живописная Москва-река в 15 минутах езды от рп Октябрьский. Отличный район не далеко от МОСКВЫ.
